Городское поселение Кременки

Планируем перепланировку по закону!

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области сообщает, что всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам.
Кадастровая палата по Калужской области сообщает о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры.
Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации, и проводится по согласованию с администрацией города или поселения, в которых расположен объект перепланировки.
Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения, изменении площади ванной комнаты или ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.
Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к сносу профессионально.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения: заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки.
Далее, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки. Такой документ является основанием для проведения перепланировки жилого помещения.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Владелец квартиры с актом обращается к кадастровому инженеру. На основании акта оформляется технический план помещения. Технический план помещения оформляется, в том числе, на электронном носителе – на диске. Далее подготовленные документы нужно предоставить в электронном виде или отнести их в офис МФЦ.

Как объединить земельные участки?

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области информирует, что объединение ранее существовавших участков является одним из способов образования нового земельного участка.
При объединении земельных участков у собственника исходных участков (за счет которых происходит объединение), возникает право собственности на образуемый новый земельный участок. В свою очередь исходные земельные участки, прекращают свое существование с момента государственной регистрации права собственности на новый земельный участок.
В случае если исходные участки принадлежали нескольким собственникам, то на образуемый участок (на основании соглашения об образовании земельного участка) у них возникает право общей собственности.
Важно знать, что объединению подлежат земельные участки, относящиеся к одной категории и виду разрешенного использования. Также перед процедурой объединения нужно убедиться, что величина образуемого участка не будет превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления.
Следующий этап – это обращение заинтересованного лица к кадастровому инженеру с целью проведения межевания, по результату которого будет составлен межевой план и установлены границы нового земельного участка.
Далее с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации права и необходимыми документами следует обратиться в офис МФЦ «Мои документы. Также обращение можно подать посредством электронного сервиса Личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Срок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет десять рабочих дней со дня подачи заявления через официальный сайт Росреестра, а в случае представления заявления и документов через МФЦ – двенадцать рабочих дней.

Внимание! Новый порядок определения кадастровой стоимости.

Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвится России от 24.09.2018 № 514 вступил в силу 02 марта 2019 года.
Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:
 осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;
 внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости;
 внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
 о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машино-места);
 о значении, проектируемом значении основной характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);
 о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);
 о категории земель (в отношении земельного участка);
 о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);
 о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);
 об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства).
Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости используются средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных показателей кадастровой стоимости.
Порядком определена последовательность выбора между средними удельными показателями кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения, если для кадастрового квартала, населенного пункта и/или муниципального района (городского округа), в котором располагается оцениваемый объект недвижимости, отсутствует такой показатель.
Кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.
Так же Порядком установлены правила определения кадастровой стоимости: если земельный участок предназначен, для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства либо огородничества, при разделе земельного участка, при образовании земельного участка путем объединении либо перераспределения, при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.
Общий принцип порядка определения кадастровой стоимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения либо вида разрешенного использования (для земельных участков), утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

В рамках природоохранной акции «Дни защиты от экологической опасности 2019» министерство природных ресурсов и экологии Калужской области объявляет конкурс проектов по благоустройству родников «Чистый родник - наше здоровье» среди населения Калужской области.
В целях формирования экологической культуры в обществе, воспитания бережного отношения к природе и рационального использования природных ресурсов Калужской области, привлечения внимания общественности к проблемам охраны окружающей среды просим Вас оказать информационную поддержку и обеспечить участие населения в проводимом мероприятии. ,
Подробную информацию о конкурсе можно найти на Интернет-сайте органов власти Калужской области в разделе: органы власти —» министерство природных ресурсов и экологии Калужской области —» конкурсы.

Что такое «Публичная кадастровая карта?»

«Публичная кадастровая карта» – это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. По сути, это справочная служба созданная Росреестром для нужд заинтересованных лиц и внутреннего использования, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям справочную информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН).
Карту называют публичной, так как каждый заявитель, имеющий доступ к сети Интернет, может найти объект по кадастровому номеру, узнать о нём достоверную и актуальную информацию.
Данные электронного ресурса доступны для территории всех регионов России. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях «Публичной кадастровой карты». Воспользоваться картой можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Даже без запроса выписки из ЕГРН с помощью сведений «Публичной кадастровой карты» можно:

- узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН;

- получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;

- получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;

- узнать о зарегистрированных ограничениях и обременениях на интересующий объект;

Стоит отметить, что информация носит справочный характер, поэтому перед заключением сделки рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, которая содержит более полные и достоверные данные об объекте недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 62 Федерального закона №218 запросить общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, может любое лицо.

Подать заявление на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, так и обратившись лично в офис МФЦ.

Ваши вопросы – наши ответы…
Кадастровая палата по Калужской области информирует жителей региона о возможностях и преимуществах использования сервиса «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра.

Какую информацию можно просмотреть в «Личном кабинете правообладателя»?
Используя сервис, собственник может ознакомиться с информацией о принадлежащих ему объектах недвижимости, к примеру: кадастровым номером, адресом, площадью, кадастровой стоимостью, сведениях о правах и ограничениях. Посредством сервиса возможно подать заявление и необходимые документы для постановки на кадастровый учет или регистрацию прав. Кроме того, сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет собственнику просматривать расположение принадлежащего ему объекта недвижимости на «Публичной кадастровой карте», оформлять ключ доступа к сведениям ФГИС ЕГРН, а также получать уведомления о ходе исполнения государственных услуг, изменениях характеристик объектов и фактах наложения или снятия арестов на недвижимость.

Возможно ли, при помощи сервиса известить остальных участников долевой собственности о продаже доли в праве собственности?
Для того, чтобы опубликовать извещение о намерении реализовать свою долю в праве, необходимо открыть раздел «Мои объекты» электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя», указав нужный объект недвижимости, затем перейдя во вкладку «Действия», нажать кнопку «Уведомить о намерении продать долю в праве». В последствии, все участники долевой собственности, имеющие активированную учетную запись в электронном сервисе «Личный кабинет», получат уведомление о публикации данного извещения.
Кадастровая палата также напоминает, что сервис «Личный кабинет правообладателя» – это возможность быстро и удобно подать запрос в электронной форме на получение основных государственных услуг Росреестра, при этом, не посещая пункты приема документов. Для пользования сервисом необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Государственных услуг. По вопросам работы электронных сервисов официального сайта Росреестра можно обратиться по телефону: 8 800 100-34-34.

Уважаемые предприниматели и жители города!

Администрация МР «Жуковский район» доводит до Вашего сведения, что 25 апреля 2019 года с 12-00 до 14-00 в актовом зале администрации МР «Жуковский район», по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул.Гурьянова, д.31 Министерством конкурентной политики Калужской области совместно с администрацией МР «Жуковский район» будет организована работа общественной приемной по вопросам защиты прав потребителей.
В работе общественной приемной примут участие представители Министерства конкурентной политики области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области, специалисты администрации района, занимающиеся вопросами защиты прав потребителей, средства массовой информации.